Nöbetçi Eczaneler
Yargıtay’dan emsal çatı kararı: Kat malikleri oy birliğiyle karar vermeden yapılan çatı için ödeme yapmak zorunda değil
Yargıtay, apartmanlarda çatı yapımıyla ilgili emsal bir karara imza attı. Karara göre, kat malikleri oy birliğiyle karar vermeden yapılan çatı için ödeme yapmak zorunda değil.
Kararda, dava konusu taşınmazın mimari projesine göre ana taşınmazda çatının olmadığı belirlendi. Somut olayda ise davacının kendi dairesini kapatacak şekilde yaptırdığı tespit edildi.
Çatı yapımı proje değişikliği gerektirmekte olup kat maliklerinin oy birliği ile alacağı kararla yapılabilir. Bu hususta kat maliklerinin oy birliğiyle almış olduğu bir karar bulunmamaktadır. Ana taşınmaza ait proje tüm kat maliklerinin muvafakatı ile değiştirilip belediyece onaylanmadıkça, projedeki biçimin korunması ve onarımın projesine ve tekniğine uygun olarak yapılması gerekir.
Yasalara aykırı şekilde ve projesinde yer almayan biçimde yapılan çatının yapım giderinden bu duruma onay vermeyen davalı taraf sorumlu tutulamaz.
Karar, apartmanlarda yapılacak çatı yapımlarında önemli bir emsal teşkil ediyor. Karara göre, kat malikleri çatı yapımı için öncelikle oy birliğiyle karar almak zorunda. Oy birliğiyle karar alınmadan yapılan çatı yapımı için ise diğer kat malikleri ödeme yapmak zorunda değil.
Karar, apartmanda oturan milyonlarca vatandaşı ilgilendiriyor.